暑期以来，新疆旅游热度持续攀升，美团数据显示，截至7月9日，暑期新疆文旅预订量同比增长34%，2024年古尔邦节期间，新疆累计接待游客1041.83万人次，同比增长9.93%；实现旅游收入106.42亿元，同比增长15.76%。
迈点注意到，这两年客流量的持续攀升也带来了区域酒店市场的蓬勃发展，据企查查数据显示，截至6月20日，在新疆维吾尔自治区，现存酒店相关企业3.2万家，年内新增注册量为2667家，2023年全年新增相关企业5960家，国际酒店集团和本土酒店集团纷纷将目光投向新疆。但同样地，激增的客流也暴露了区域酒店市场的一些问题，社交平台上关于新疆酒店难订、价格虚高的讨论不绝于耳。那么，新疆酒店市场究竟发展成了何种模样？未来又将往哪走？迈点聚焦新疆酒店市场，想要找到一些答案。
1、高端涌入前夜，新疆酒店市场发展成什么样了？
有资料显示，2023年新疆住宿和餐饮业的增加值为171.11亿元，同比增长19.7%，其中酒店收入从2022年的16.05亿元增长到2023年的24.96亿元，整体酒店市场保持强劲的增长势头。不过，与其他区域酒店市场不同，基于特殊的地理环境和区位分布，新疆酒店市场正显现出不同的现状：
现状之一，中高端酒店市场迅猛发展，开业门店大幅增长，但品牌化、连锁化程度并不高。据迈点研究院不完全统计，目前新疆地区高端酒店、精品民宿共计72家，而2023年至今新疆地区新增的四星酒店就有168家，中高端酒店增速明显加快。与此同时，越来越多的连锁中高端酒店品牌加码新疆市场，比如陌上酒店集团目前在新疆地区已有5家酒店开业运营，客房量达到458间，并实现了四大品牌同时入驻新疆。首旅如家酒店集团旗下万信至格酒店在新疆也已有两家门店开业。不过整体来看，区域连锁化水平仍有提升空间，《2024中国酒店投资白皮书》显示，新疆四、五星级酒店连锁率分别为21.78%和26.36%，远低于全国平均水平。
现状之二，精品民宿占比较高，且增速明显。据企查查数据显示，2023年注册地在新疆的民宿相关企业新增注册量3265家，增速达292%，途家民宿则显示2023年6月至今年6月，新疆地区民宿数量同比上一年增长1.2倍。与此同时，迈点研究发现，新疆已开业的精品民宿基本围绕景区布局，替代了一部分高端酒店缺失的问题。以阿勒泰高端酒店为例，已开业的10家五星酒店只有携程度假农庄是连锁品牌，精品民宿占比最高。
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